マンション購入前に知っておこう

まず、日本におけるマンションの現状についてお話します。

マンションを購入する準備は資金計画を立てることが第一歩です。まず２つの項目を確認しておきましょう。
　１、自己資金はいくらあるか？自己資金はマンションを購入する際の頭金になります。通常は購入価格の２０％以上の頭金が必要といわれています。この目安を元にどのくらいのマンションなら購入できそうか予測を立ててみましょう。

２、毎月無理なく返済できる金額はいくらか？無理なく返済できる年間返済額の目安としては、２５％以内が目安であると言われています。これは一般的な意見であり、マンションを購入する時期やこれからのライフスタイルの変化を考慮して考えなければなりません。現在そして将来の生活費を予測しながら、返済額を考えましょう。

自己資金は全て頭金になるわけではありません。マンション購入には諸費用もかかってきますので、諸費用と頭金を含めた自己資金が必要です。一般的には、物件価格の２０パーセント程度の頭金と、購入にかかる諸費用で物件価格の５パーセントほどかかります。ですので、合計して物件価格の２５パーセント程度の「自己資金」が必要となってきます。
　新築分譲マンションの場合、マンションを買うことが決まったら、１週間程度で「手付け金」と呼ばれる、予約金を払わなくてはなりません。手付け金は物件価格の１０パーセントほどが多いようです。新築物件の場合は、この手付け金を払ってから、引き渡しまでの期間が１〜２年になることもあるため、手付け金を払ってから残りの自己資金を貯めることも可能です。