マンション購入前に知っておこう

購入の際、迷うのが中古か新築か、という点です。ここでは中古マンションと新築マンションのメリット・デメリットを紹介します。

分譲マンションとは、マンションの部屋を一室ごとに販売をしているマンションのことをいいます。建物の中は、専有部分と共有部分とに分けられます。専有部分ちは、購入者が自由に使える部分で、購入者が共同で使う玄関や廊下などのスペースを共有部分と呼びます。

購入した部屋の中は、すべて所有者の持ち物で、部屋の購入費とは別に、共用部分の管理費を支払うことで、建物を使用できます。賃貸住宅では、間取りの変更はもちろんのこと、壁に細工することなど禁止されています。しかし、分譲は、持ち家ですので、内装や間取りなど自由に変えていくことが可能です。ライフスタイルの変化に合わせて、長く住み続けることができるのです。

分譲マンションにも、新築を選ぶか、中古を選ぶかという選択ができます。新しいマンションに住むことは憧れでもありますが、出来上がりが見えないという不安もあります。新築分譲の売主は、同じようなタイプの部屋を仮設でつくったモデルルームを用意します。モデルルームとなどで、部屋をイメージしやすいよう事細かに説明されますので、是非一度足を運んでみましょう。